安い土地には、本当に理由がある？（土地探しの話③）
こんにちは！西川リビングの植草こと、ジョージです😎
「家づくりは、人生の作戦会議。」
家を建てるのは、大きなイベント。でも、本番は住み始めてからの人生。
土地も、建物も、お金も。どれも家族の未来に繋がる、大切な選択です。
私は住まいのプロとして、お客様の「人生の作戦会議」をお手伝いしています。
あなたが思い描く未来の形が、見つかりますように👍
「この土地、周りと比べてずいぶん安くない！？」
土地探しをしていると、そんな物件に出会うことがあります。
同じエリアで、広さもほとんど変わらないのに、数百万円も安い！
これは掘り出し物かもしれない……！
そう思うと、ちょっとワクワクしますよね（笑）。
でも、ここで一つ覚えておいてほしいことがあります。
土地の価格が安いことと、家づくりの総額が安くなることは、必ずしも同じではないんです。
安い土地には、何が隠れている？
例えば、こんなケースがあります。
・土地に高低差がある
→ 擁壁や造成工事に費用がかかる場合があります。
・水道が引き込まれていない
→ 新たな引き込み工事が必要になることも。
・地盤が弱い
→ 地盤調査の結果によっては、改良工事が必要になる場合があります。
・道路や建築に制限がある
→ 希望する建物が建てられなかったり、敷地の一部を道路用に確保する必要があったりすることもあります。
つまり、土地そのものは安く購入できても、家を建てられる状態にするまでに、思わぬ費用が発生する可能性があるんです。
じゃあ、安い土地は買わない方がいい？
いえいえ、そんなことはありません！
例えば、土地の形が少し変わっていたり、人気のエリアから少し離れていたり。
一般的には敬遠されがちな条件でも、ご家族の希望によっては、まったく問題にならないこともあります。
むしろ、建物の設計を工夫することで、予算を抑えながら理想の暮らしを実現できる可能性だってあるんです。
もちろん、災害リスクや法令上の制限など、価格とは別に確認しなければならないこともあります。
大切なのは、安い土地を避けることではなく、「なぜ安いのか」を理解してから判断すること。
土地と建物は、セットで考えよう！
私は土地探しの段階から、どんな建物を建てたいのか、総額でいくら必要になるのかを一緒に考えることを大切にしています。
土地が安く買えても、希望する家が建てられなければ意味がありません。
反対に、少し条件の悪い土地でも、設計の工夫で素敵な住まいになることがあります。
土地探しは、安い土地を見つける競争ではありません。
ご家族が理想の暮らしを実現できる場所を、無理のない予算で見つけること。
それが、後悔しない土地探しにつながると私は思っています。
あなたも「人生の作戦会議」をしてみませんか？😎
「気になる土地があるけど、本当に買っても大丈夫？」
「土地と建物を合わせると、結局いくらかかるの？」
そんな疑問があれば、ぜひ私に直接相談してみませんか？
静岡県から神奈川県にかけて、住まいづくりのご相談を幅広くお受けしています！
土地探しはもちろん、建物の計画や住宅ローン、将来の資金計画まで。
まだ具体的に何も決まっていない段階でも大歓迎です！
まずは気軽に、あなたの「人生の作戦会議」を始めましょう！👍
さて、次回は、
「南向きの土地が一番いいって、本当？」
というお話。
日当たりの良い南向きの土地は、やっぱり人気ですよね。
でも実は、南向きだからといって、必ずしも暮らしやすいとは限らないんです。
その理由は、また次回！😎
✍️ この記事を書いた人
ジョージ😎（植草）
所属： 西川リビング富士支店 支店長
資格： 宅地建物取引士・FP技能士・防災士 など
趣味： 映画・筋トレ・貯蓄計画
